Форма договора дарения: нотариальная или простая письменная?
- Категория: Информация о договоре дарения
- Дата создания: 23.11.2023 09:50
- Дата изменения: 23.11.2023 10:03
При заключении договора дарения, необходимо определится с его формой. В ряде случаев необходимо обязательное нотариальное удостоверение договора дарения и несоблюдение формы повлечет отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество. В нашем конструкторе вы можете сразу пройти опрос, который выявит необходимость нотариального удостоверения договора дарения.
Обязательная нотариальная форма договора дарения
Договор дарения требует обязательного нотариального удостоверения, если в результате его заключения отчуждается доля в праве собственности из общей долевой собственности.
Например
Объект недвижимости принадлежит на праве собственности двум дарителям, по ½ доле каждому, а отчуждается ½ доля в праве общей долевой собственности.
Обратите внимание, что неважно, кому отчуждается отчуждается доля в праве из долевой собственности. Даже если доля отчуждается сособственнику — требуется нотариальное удостоверения такого договора.
Таким образом любое отчуждение доли из общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Простая письменная форма договора дарения
Если собственником объекта недвижимости является один человек, то объект недвижимости или доля в праве отчуждается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
В случае приобретения собственником объекта недвижимости в браке по возмездной сделке на одного из супругов, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение, но договор дарения всё равно можно будет составить в простой письменной форме.
Как бы странной не звучало, но отчуждение недвижимого имущества из общей совместной собственности также возможно в простой письменной форме, но рекомендуется обязательно указывать в договоре дарения размер доли, которая остаётся в совместной собственности супругов.
Дарение из общей долевой собственности допустимо в простой письменной форме, только при условии отчуждения объекта недвижимости целиком.
Если вы не нашли свой вариант в данной статье, то можете написать нам на почту info@law-treaty.ru и мы вам обязательно поможем или воспользуйтесь конструктором в котором вам будет предложено пройти опрос, после которого система автоматически вам сообщит о необходимости заключения договора дарения в нотариальной форме или позволит составить дарение в простой письменной форме.