Регистрация права общей совместной собственности из титульной собственности супруга

Регистрация права общей совместной собственности из титульной собственности супруга
  • Категория: Информация по материнскому капиталу
  • Дата создания: 19.11.2023 14:19
  • Дата изменения: 20.11.2023 14:32

Ввиду статьи 35 СК РФ, любое имущество приобретенное в период брака по возмездным сделкам, даже на имя одного из супругов (титульная собственность) является общей совместной собственностью, но при отчуждении такого имущества, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение. Такое правило работает и в отношении соглашения о перераспределении долей по материнскому капиталу. Из-за этого в случае если имущество приобретено в период брака, но оформлено на одного из супругов, лучше оформить право общей совместной собственности перед регистрацией соглашения о перераспределении долей по материнскому капиталу.

Действия необходимые для регистрации право общей совместной собственности

Для регистрации права общей совместной собственности, достаточно лишь обращения одного из супругов в МФЦ с заявлением в  отношении объекта или объектов недвижимости о регистрации права общей совместной собственности, при этом требуется предоставить документ, подтверждающий факт регистрации брака на момент приобретения.

Список документов подтверждающих факт приобретения недвижимости в период брака

1. Свидетельство о браке.
2. Справка из ЗАГСа о факте регистрации брака (лучше брать справку с даты регистрации брака по дату его расторжения, чтоб не возникало лишних вопросов у регистратора).
3. Дополнительное соглашение или соглашение о расторжении к брачному договору (в случае если на момент приобретения, супруги изменили режим общей собственности, но в последствии решили вернуть всё на круги своя).

Предоставление всех документов не требуется, достаточно лишь одного из.

Государственная пошлина за регистрацию общей совместной собственности

При регистрации права общей совместной собственности уплачивается государственная пошлина. Размер государственной пошлины разнится от 350 рублей до 2000 рублей в зависимости от объекта недвижимости. Рекомендуем уточнить сумму государственной пошлины взимаемой за регистрацию прав непосредственно в вашем МФЦ. В МФЦ вы также можете  уточнить реквизиты для оплаты государственной пошлины (в каждом регионе РФ они разные) или же вовсе оплатить государственную пошлину непосредственно через специалиста МФЦ или терминал самообслуживания.